Die Wirkung von Ankermietern in einem Einkaufszentrum

Was ist ein Ankermieter?

Ein Ankermieter ist ein großer, führender Einzelhändler, der einen bedeutenden Mietvertrag in einem Einkaufszentrum, Flughafen oder einem Wohnkomplex abgeschlossen hat. Der Begriff „Anker“ stammt von der Idee, dass ein Anker ein Schiff aufgrund seiner Größe und Masse am Wegdriften hindert - genau wie ein Ankermieter den Besucherstrom in einem Einkaufszentrum stabilisiert und anzieht.

Warum ist ein Ankermieter so wichtig?

Wussten Sie, dass ein Supermarkt nicht nur Besucher zu sich selbst bringt, sondern auch andere Läden in der Nähe belebt? Wenn zum Beispiel Aldi in Ihr Zentrum einzieht, wird er andere Einzelhändler anziehen, da die Menschen für ihre täglichen Einkäufe zu Aldi kommen und dabei auch angrenzende Geschäfte für den Freizeit- oder Impulskauf besuchen. In diesem Fall fungiert Aldi als Ankermieter, der nicht nur Kunden für sich gewinnt, sondern auch für die umliegenden Läden: was die gesamten Umsätze im Shopping-Bereich steigert.

Der Einfluss auf den Einzelhandel

Ankermieter tragen wesentlich zum Erfolg der angrenzenden Einzelhändler bei, da sie als passive Akteure die Kundenfrequenz und damit das Kaufverhalten insgesamt steigern. Durch ihre starke Anziehungskraft helfen sie indirekt, auch die Umsätze der kleineren Läden zu erhöhen.

Wer ist wirklich der Ankermieter?

Um diese Frage zu beantworten, habe ich eine Stichprobe von Einkaufszentren analysiert, um die tatsächlichen Ankermieter zu identifizieren. Also diejenigen, die den meisten Kundenverkehr generieren. In der folgenden Visualisierung sehen Sie, aus welchen Branchen diese Ankermieter typischerweise stammen.

Überraschende Ergebnisse

Im Durchschnitt sind etwa 23 % der Geschäfte in einem Einkaufsbereich Ankermieter. Dazu gehören Supermärkte, Baumärkte, aber auch kleinere Einrichtungen wie Postfilialen, Geldautomaten, Kioske oder Tabakläden. Unter allen Ankermietern sind 60 % Supermärkte, die als Haupttreiber für den Kundenverkehr gelten. Gleichzeitig beanspruchen sie auch die größte Fläche im Komplex.

Ist es wichtig, einen Ankermieter in der Nähe zu haben?

Meine nächste Untersuchung galt der Frage, ob Ankermieter wirklich bevorzugte Mietkonditionen wie größere Flächen und niedrigere Mieten verdienen. Dazu habe ich die durchschnittliche Besucheranzahl eines Ankermieters mit der eines durchschnittlichen Einzelhandelsgeschäfts verglichen.

Fazit

Ankermieter sind ein integraler Bestandteil erfolgreicher Einkaufszentren. Sie ziehen nicht nur eigene Kunden an, sondern beleben das gesamte Umfeld. Besonders Supermärkte wie Aldi, Lidl oder Edeka spielen diese Rolle hervorragend. Die Position eines Ankermieters bringt Verantwortung, aber auch enorme Vorteile mit sich für den Betreiber, für Nachbargeschäfte und letztlich für das gesamte Einkaufserlebnis der Besucher.